这是骁哥的第328篇文章
01
5月初，我一个好朋友，换了一套房。
950万的房。
我又向她求证了一下原因。
他从姑苏园区的中海世界社区换到了仁恒双湖湾。
小区质量、人车分流、景象、物业、社区、会所、学区归纳起来都比现在住的世界社区更好。
所以就买了。
马马虎虎买950万的房子，是不是很有钱？
其实并不是，由于她是我作业以来最好的朋友，所以我太了解他们了。
就一一般的中产家庭，他们还需求卖掉现在寓居的房子才干有借款资历，也才干凑足600万的首付款。
买这套房仍是需求一点勇气。
02
你说他们着急买房吗？
其实不着急的。
他们有房子住，中海世界社区无论是从方位仍是产品也都还不错，至少不算差的吧。
但他们仍是换了。
在疫情还没彻底完毕的5月。
从看房到决议计划时刻，大约1个周的时刻。
她告诉我去看了一套比较满意的房子，或许要定了。
第二天，就交了定金。
整一个完好的进程非常快。
或许许多人都以为刚需买房会特别慎重，由于钱不多又怕买错房。
但其实，我见到的买房最纠结的人不是刚需，而是改进。
由于他们有房住，所以可买可不买。
也由于这种心态，他们看房的时分没有紧迫感，去售楼处和中介门店置业参谋问他们想买什么房子的时分，他们的答复都是：我先随意看一下、随意转转，不着急。
然后，真的就随意看一看，就走了。
有个置业参谋跟我说过，她有个客户看了三年的改进住宅，至今还没有买。
看了许多房子，要么觉得偏、要么价格贵、或许户型小，太大的又嫌大。
本来能够买核心区钱现在只能去市郊了。
03
真的，改进客户太挑剔了。
我个人主张，假如你是改进需求，请尽量把自己当成刚需。
你的房子小了，旧了。
物业差了，质量差了，学区差了。
是不是一定会换房？
假如一定会换，那买房对你来说便是刚需。
孩子立刻要上学了。
生了二胎住不下了。
你对房子的需求或许还比真实的刚需更着急一点。
认清楚嘛，换大房子好房子对你来说便是刚性需求，逃不掉的。
怎样买呢？
钱刚好够用，房刚好能够。
就像我这个朋友，遇到一个刚好喜爱又契合自己根本需求的房源，评价了一下首付、还款才能，在自己的才能承受规模之内，就能够了。
假如收入差一点、月供差一点点，其实也不要紧。
大不了多斗争两年呗。
无非是更努力作业算了。
04
我问朋友，担不忧虑现在寓居的房子卖不出去，凑不齐首付。
她说：还好啊，价格适宜能出掉的。
这是她的原话。
这又反映出多少改进客户的心态呢。
都期望自己的房子能卖个好价钱，乃至卖到最高点。
但其实，谁又能掌握那个最高点？
假如你真想卖掉手里的房子，只需价格适宜，商场是会承受的。
就怕那种把自己的房子当宝物，天天忧虑自己卖亏了，为了一两万块钱纠结犹疑的。
你既想快点卖出去，又想卖高价，两端都被你占了，或许么？
乃至关于改进购房者来说，你真看好了更好的房子，自己住的房子略微廉价一点也就卖掉了。
否则你怎样办呢？
只能等着。
看着心仪的房子被他人买走，从卖完到提价，从新房成为二手房。
可是你不要忘了。
好房子，会渐渐的贵的。
原创不易，随手点个“在看
