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醒一醒这类买房人你该着急了

放大字体  缩小字体 2020-05-18 14:07:39 作者:责任编辑NO。蔡彩根0465

这是骁哥的第328篇文章

01

5月初,我一个好朋友,换了一套房。

950万的房。

我又向她求证了一下原因。

他从姑苏园区的中海世界社区换到了仁恒双湖湾。

小区质量、人车分流、景象、物业、社区、会所、学区归纳起来都比现在住的世界社区更好。

所以就买了。

马马虎虎买950万的房子,是不是很有钱?

其实并不是,由于她是我作业以来最好的朋友,所以我太了解他们了。

就一一般的中产家庭,他们还需求卖掉现在寓居的房子才干有借款资历,也才干凑足600万的首付款。

买这套房仍是需求一点勇气。

02

你说他们着急买房吗?

其实不着急的。

他们有房子住,中海世界社区无论是从方位仍是产品也都还不错,至少不算差的吧。

但他们仍是换了。

在疫情还没彻底完毕的5月。

从看房到决议计划时刻,大约1个周的时刻。

她告诉我去看了一套比较满意的房子,或许要定了。

第二天,就交了定金。

整一个完好的进程非常快。

或许许多人都以为刚需买房会特别慎重,由于钱不多又怕买错房。

但其实,我见到的买房最纠结的人不是刚需,而是改进。

由于他们有房住,所以可买可不买。

也由于这种心态,他们看房的时分没有紧迫感,去售楼处和中介门店置业参谋问他们想买什么房子的时分,他们的答复都是:我先随意看一下、随意转转,不着急。

然后,真的就随意看一看,就走了。

有个置业参谋跟我说过,她有个客户看了三年的改进住宅,至今还没有买。

看了许多房子,要么觉得偏、要么价格贵、或许户型小,太大的又嫌大。

本来能够买核心区钱现在只能去市郊了。

03

真的,改进客户太挑剔了。

我个人主张,假如你是改进需求,请尽量把自己当成刚需。

你的房子小了,旧了。

物业差了,质量差了,学区差了。

是不是一定会换房?

假如一定会换,那买房对你来说便是刚需。

孩子立刻要上学了。

生了二胎住不下了。

你对房子的需求或许还比真实的刚需更着急一点。

认清楚嘛,换大房子好房子对你来说便是刚性需求,逃不掉的。

怎样买呢?

钱刚好够用,房刚好能够。

就像我这个朋友,遇到一个刚好喜爱又契合自己根本需求的房源,评价了一下首付、还款才能,在自己的才能承受规模之内,就能够了。

假如收入差一点、月供差一点点,其实也不要紧。

大不了多斗争两年呗。

无非是更努力作业算了。

04

我问朋友,担不忧虑现在寓居的房子卖不出去,凑不齐首付。

她说:还好啊,价格适宜能出掉的。

这是她的原话。

这又反映出多少改进客户的心态呢。

都期望自己的房子能卖个好价钱,乃至卖到最高点。

但其实,谁又能掌握那个最高点?

假如你真想卖掉手里的房子,只需价格适宜,商场是会承受的。

就怕那种把自己的房子当宝物,天天忧虑自己卖亏了,为了一两万块钱纠结犹疑的。

你既想快点卖出去,又想卖高价,两端都被你占了,或许么?

乃至关于改进购房者来说,你真看好了更好的房子,自己住的房子略微廉价一点也就卖掉了。

否则你怎样办呢?

只能等着。

看着心仪的房子被他人买走,从卖完到提价,从新房成为二手房。

可是你不要忘了。

好房子,会渐渐的贵的。

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