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学区房要凉凉?北京西城多校划片深圳6个区实施大学区

放大字体  缩小字体 2020-05-20 15:14:33  阅读:3742+ 来源:自媒体 作者:责任编辑NO。邓安翔0215

近年来,学区房的论题屡次成为社会重视的焦点,而学区房价格的暴升在引发重视的一起,也让一些家长堕入焦虑。针对这样一些问题,教育部今日进行了揭露回应。

5月19日,针对不久前呈现争议的就近入学、北京学区房价格暴升等问题,教育部教育督导局局长田祖荫表明,关于就近入学的问题,教育部的方针没有改动,始终会强力度的往下推动。

“至于说不同的集体、不同的需求,这是正常的”他表明,“咱们现在正在推的校园标准化建造、责任教育底子均衡以及优质均衡,其实背面的起点、最终的意图要处理的便是这样的一个问题,假如都均衡了,都优质了,天然就不择校了,那便是家门口有什么校园就上什么校园。

此前深圳学区房成交火爆!二手老房19万/㎡

据21世纪经济报导音讯,福田百花片区是深圳最著名的学区,该区域名校聚集,虽然片区许多都是楼龄超越20年房子,但某中介网站的信息显现,二手房挂牌均价遍及在10万以上,甚至有挂牌价到达18万、19万的。以其间一套挂牌价超越18万的房子为例,该网站的成交记载显现,上一年3月底成交的同户型、同朝向房子,单价为14.1万。

家长追逐学区房的背面,一个最大的原因首要在于优质学位的稀缺。虽然这是各地遍及存在的状况,但关于深圳而言,供需矛盾或许更为杰出。

从2018年的数据来看,在一线城市中,深圳在校小学生人数仅低于广州,超出北京和上海,但小学数量却远低于北上广;深圳的一般中学在校生人数最少,一般中学数量相同大幅低于北上广。近几年,深圳多个区都曾发布学位缺口预警。

依据深圳贝壳研究院的一项数据,本年2-3月,学区购房意图在所有购房行为中占比为18.8%,比照1月的12.5%大幅上升,而且超越了改进需求的占比。

据21世纪经济报导,深圳合美居地产创始人赖沸新曾表明,底子带点学区的房子,一套涨个20万,很简单出手

深圳6个区已施行“大学区”

所谓“大学区”,简而言之,便是教育局为了平衡教育资源和缓解日积月累的学位缺少压力,施行的多校划片的学位请求方法,即:住宅在大学区内,家长能够不受地段约束请求大学区内的任一一所或许多所校园。这就从另一方面代表着,一个小区对应多所校园,其房产不再直接挂钩某所校园的学位。

本来的学位供应从“一个萝卜一个坑”,变成“一个萝卜N个坑”。同一套学区房,或许分到名校,也或许分到一般校园。

有必要留意一下的是,深圳“大学区”方针的根底是入学积分准则,而非电脑随机派位。即:按自愿次第和积分凹凸,顺次选取。

在以单校划片、积分准则为根底的招生方针外,深圳市有6个行政区推广大学区。深圳各区教育部门关于“大学区”的区分准则趋于共同,充分考虑各校的实践条件,在便当学生就近入学的前提下,依照校园办学水平附近和区域统筹的准则进行划定。

据南方都市报整理发现,近年来,深圳大学区的规模并没有显着扩展,反而各区教育部门在辖区划出必定规模,推出“同享学区”、“优享学区” 、“同享学区”的招生方针,与大学区配套适用。

现在,福田、罗湖、南山、坪山等区“大学区”和“同享学区”共存。

以福田区为例,从2017年开端,在福田南片区(福田小学、福南小学、南华试验校园小学部3所校园招生区域)试点同享学区招生准则;2020年,福田区试验教育集团梅香校园初中部与梅山中学试点同享学区;福田区试验教育集团梅香校园小学部与梅园小学、梅林小学试点同享学区招生准则。

能够说,在全市各行政区内,现在只需福田区的“多校划片”方法最多,在部分地段试行大学区、同享学区和同享学区等三种招生准则。

北京西城施行“多校划片”

在北京西城区,这个全市优质教育资源最会集的当地,一套房确定一个学区的年代或许现已完毕,学区房的价值百科正面对重估。

西城区日前发布的2020年责任教育阶段入学作业的施行定见中说到,西城区将施行多校划片入学,音讯一出,引发轰动。其间这几点特别值得重视:

(1)自2020年7月31日后,西城区购房并获得房屋产权证书的家庭适龄子女请求入小学时,不再对应挂号入学划片校园,悉数以多校划片方法在学区或相邻学区内入学。

(2)自2020年起,西城区将对适龄儿童入学挂号地址及就读校园施行记载,自该房产地址用于挂号入学之年起,准则上六年内只提供一个挂号入学学位(契合国家生育方针的在外)。

(3)自2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的适龄儿童请求入小学时,将不再对应挂号入学划片校园,悉数以多校划片方法在学区或相邻学区内入学。

据新华社报导,北京西城区以往都是“单校划片”,望文生义,一所小学对应固定的片区,小学对应直升的中学。也便是说,只需你具有一套学区房,就能够确定学区内的优质教育资源。学区房之所以贵,就贵在这儿。

“多校划片”新政施行后,不论你的房子在哪儿,铁定上某所小学和某所中学的工作就不存在了,我们悉数打乱,电脑派位。

一个小区或许对应多所小学初中,就算你买了这个小区的房子,也不确定究竟能不能上热门校园,有很大的或许性被派位到一般校园去。

关于这一方针,西城区还加上了一个期限:2020年7月31日。

一些西城区的二手房中介表明,“音讯出来后,许多持有房产的业主,马上想到价格会跌,第一时间出来挂房,想赶在7月31号之前卖个好价格,挂牌价比最近成交价低了几十万不止。”

学区房降温,“教育均衡“才是底子

那么“多校划片”真的能为学区房降温吗?新华社报导称,作用确实值得等待。不过只需学区房这个概念依然存在,“多校划片”只能下降由房子拼学位的概率,并没有从底子上改动学区房的附加值。究竟,“多校划片”之后,学区房并非价值百科全无,它至少还代表了抽签摇号的资历。

因而,学区房真要降温,“教育均衡“才是底子。

从全球规模来看,学区房在一些兴旺国家相同是令人头痛的难题。在美欧等教育和经济兴旺的国家,很早就施行学区制,“学区房”也因而应运而生。在这些国家,学区越好房价越高,是遍及存在的现象。

在英国,从上世纪六七十年代开端,居民区有相对应的学区区分,英国中产阶级家长热心到好学区买房。美国大约有1.5万个学区。由此看来,有校园的当地,就有学区房。在这样的一个问题上,全球共此凉热。

来历:每日经济新闻

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